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 無錫鑫輝創鋼業有限公司，創建于2009年，是國內較大的不銹鋼制品企業，隸屬國內不銹鋼。公司主要產品有：不銹鋼無縫鋼管、不銹鋼焊接鋼管、不銹鋼棒、管件和法蘭等。公司是集不銹鋼冶煉、制造加工、銷售及技術開發于一體的大型不銹鋼專業廠商。 

公司專業生產：高溫（鎳基）合金、奧氏體、雙相鋼、尿素級不銹鋼、無錫Hastalloyc22鋼管加工廠超級不銹鋼等系列鋼管、管件、盤管、圓鋼、法蘭等產品。公司裝備：年產5萬噸不銹鋼冶煉設備、年產2.5萬噸不銹鋼無縫管生產線、年產2萬噸焊管生產線、年產5000噸管件生產線等，可根據客戶需求，按B、ASTM、JIS、DIN等標準生產：∮6 ～∮762 × 0.5 ～ 70mm不銹鋼無縫管、∮15 ～∮2200 × 0.5 ～ 80mm不銹鋼焊接管、管件及各種不銹鋼鋼錠、圓鋼、荒管等。

供應材質 :
新國標：06Cr19Ni10(S30408)、022Cr19Ni10(S30403)、06Cr18Ni11Ti(S32168)、07Cr18Ni11Ti(S32169) 、06Cr17Ni12Mo2(S31608)、022Cr17Ni12Mo2(S31603)、0Cr25Ni20(S31008)。
老國標：0Cr18Ni9（304不銹鋼管）、00Cr19Ni10（304L不銹鋼管）、0Cr17Ni12Mo2（TP316L不銹鋼管）、00Cr17Ni14Mo2（國標316L不銹鋼管）、1Cr18Ni9Ti（國標321不銹鋼管）、0Cr19Ni10Ti（TP321不銹鋼管）、0Cr25Ni20（310S/2520耐熱不銹鋼管等，因供應國內重要工程需要,公司現正致力于生產耐腐蝕鋼種。、
高溫（鎳基）合金：ALLOY200、Monel400、Incoloy600、Incoloy625、Incoloy800、ALLOY825、ALLOY20、ALLOY28等；雙相鋼/超級雙相鋼：S31803、S32205、S32750、S32760、S31500、S32304材質.

從成交總價*50的住宅用地看，大特點是平均溢價率明顯下調，杭州、武漢、北京、上海等熱門城市均有多塊宅地*成交。

中原地產研究中心統計數據顯示，年內全國成交總價*50的住宅用地中，溢價率為0的多達20宗，占比高達4成；溢價率在0-10%的有9宗；溢價率超過50%的只有4宗。而在2016年土地市場火爆的時候，全國成交總價*50的住宅用地中，溢價率超過50%的多達39宗。

樓市調控較嚴的一二線城市土地市場退燒明顯。據中原地產*分析師張大偉統計，截止11月6日，在過去的10個多月，一二線城市累計土地出讓金2.25萬億，同比只上漲了2.7%；平均溢價率只有12.37%，而2017年平均溢價率則高達24%，2016年更是高達48%。以北京為例，2017年土地平均溢價率是24%，2018年截至日前是15%，明顯降低。同時，土地流拍數量也明顯增多，10月份，一二線城市住宅土地流拍44宗，年內合計流拍量高達259宗，同比上漲176%。

對于土地市場明顯降溫的原因，張大偉認為，一二線城市調控嚴格，雖然整體銷售依然處于高位，但房企資金壓力越來越大，對非優質地塊的積極性降低，流拍數量明顯增加主要是地塊有多重復雜的屬性導致房企拿地意愿不強烈。另外，大部分企業的融資都出現了壓力，資金鏈緊張下導致拿地意愿不足。近信托等資金監管嚴格，導致房企對總價較高的地塊相對謹慎。

高負債房企融資拿地或持續嚴控

值得注意的是，日前發布的《中國金融穩定報告（2018）》明確指出，我國房地產金融風險總體可控，但部分房地產企業債務率過高等風險要關注。

2017年，136家上市房企平均資產負債率高達79.1%，比上年上升1.9個百分點，其中有26家資產負債率超過85%。部分房企的土地競買保證金也來自外部融資，購地資金杠桿率達到7~8倍，嚴重違反了自有資金購地的要求。較高的負債率增加了房地產企業經營發展的順周期性，削弱了其應對行業波動的能力。此外，部分房地產企業的融資渠道存在業務模式復雜、多層嵌套、明股實債的情況，加大了監管部門掌握資金真實流向的難度，削弱了監管效果。

對此，建議，要防范房地產領域的不當和過度融資。抑制資金過度流向房地產領域，對負債率偏高以及大量購置土地、具有囤房囤地和市場炒作行為、制造地王現象等的房地產企業進行融資限制，清理規范房地產企業“明股實債”等融資行為，提高房地產行業債務透明度，嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強房地產開發企業購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。

“報告反映主要是2017年的狀況與問題，其中建議的上述措施，從去年下半年以來一直在執行，今年以來，房企過度融資已經大幅減少，購地主要是自有資金，地王現象也比去年明顯減少，資金透明度越來越高，資金已不再過度流向房地產，房企也在控制自身負債率。”某房企高管接受證券時報記者采訪時說，此次報告中的政策建議其實是表明了更明確的態度，并將繼續保持房地產政策連續性和穩定性，持續控制資金過度流向房地產，防范房地產領域的金融風險。

因短期土地流拍現象增多就作出房地產市場整體轉向的判斷為時尚早。房地產市場平穩健康發展不僅是一個經濟問題，更是一個社會問題。下決心解決好房地產市場問題，必須保持政策定力，不能因市場中的部分雜音、假象、擾動就松懈或*轉向，以致功虧一簣

近一段時間，土地流拍不時見諸報道，一些地方土地流拍率逐漸走高，有人將其解讀為房地產市場的轉向信號。筆者認為，作出這一判斷還為時尚早。

近期土地大幅流拍源自多因素的共振。首先是調控政策趨嚴。限購、限貸、限售等政策持續發力，多主體供應、多渠道保障的租購并舉住房制度正加快建立。特別是今年7月份，中共會議提出“堅決遏制房價上漲”，調控政策進一步趨嚴。其次是資金面日益趨緊。在穩步去杠桿的形勢下，銀行貸款全面收緊、公司債受到嚴密監管、股權融資凍結、非標渠道遭遇關閉等措施，使房企融資成本不斷上揚。后是市場面需求趨弱。經濟下行壓力有所加大、居民部門杠桿率快速攀升、房貸審核趨嚴等因素，使購房者觀望情緒濃厚，加之棚改逐漸降低貨幣化安置比重，未來一段時間房地產市場有效需求或進一步減少。

目前，地方土地轉讓收入、房地產行業部分先行指標、商品房銷售以及庫存情況等數據均顯示，我國房地產市場運行依然平穩。因此，因短期土地流拍現象增多就作出房地產市場整體轉向的判斷，還為時尚早。

土地轉讓收入持續高歌猛進。數據顯示，2016年地方土地轉讓收入增速實現由負轉正，快速上升至15.1%，2017年初更是躍升至36.1%，并于2018年5月份達到45.9%的高點。近期這一增速雖小幅回落，但始終保持在35%以上的高位。這得益于地方供地節奏的調整，同時意味著土地需求持續旺盛和供地面積大幅提高。

房地產行業部分先行指標運行平穩。首先，土地購置費用大幅提升。國家數據顯示，今年以來房企土地購置費用大幅增加，截至8月份累計同比增速達66.9%，顯示出房企購地強烈。其次，實際到位資金保持穩定。今年以來，房企實際到位資金增速持續擴張，累計增速由年初的3.0%快速上升至8月份的8.2%。后，新開工項目大幅增加。截至今年8月份，房地產新開工施工面積累計達133293萬平方米，累計同比增速高達15.9%，相較去年同期增長了8.3個百分點。

商品房銷售情況基本保持穩定。一是銷售面積回落幅度有限。今年8月份房地產銷售面積累計達102473.53萬平方米，累積增速為4.0%，較今年初微降0.1個百分點，跌幅有限。二是銷售額度實現持續回升。截至今年8月份，我國商品房銷售額累計同比增速達14.5%，相較去年末上漲0.8個百分點，與去年同期基本持平。

商品房庫存狀況持續收緊。國家報告顯示，2016年11月份以來我國商品房待售面積持續減少，且去庫存速度不斷加快。截至今年8月份，商品房待售面積已降至53873萬平方米，累計同比增速跌至-13.6%，庫存緊張狀況可見一斑。其中，住宅類商品房跌幅較為顯著。

 無錫鑫輝創鋼業有限公司位于太湖明珠-江蘇無錫，是一家集生產、銷售不銹鋼管,不銹鋼厚壁管,不銹鋼無縫管，耐腐蝕不銹鋼管，雙相不銹鋼管的生產廠家。

　　常年備有大量的不銹鋼管現貨庫存，規格全, 主要供應產品材質:：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等5等特殊不銹鋼管材質，

　　產品規格 :不銹鋼無縫管：Φ6--630mm×1--50mm | 不銹鋼焊管：Φ12--2000mm×2--40mm | 也可以根據客戶需要，定做不同規格的不銹鋼管和不銹鋼焊管!!

　　產品檢驗標準 :B/T14975-2002,B/T14976-2002,B1392691,ASTMA312,ASTMA213.配置有光譜儀、超聲波檢驗、渦流檢驗、晶間腐蝕試驗，金相顯微儀等。

　　通過多年的努力，江蘇無錫不銹鋼管已成為國內較大規模的不銹鋼管生產廠家銷售基地，先后與全國各大電廠，鍋爐廠，石油，化工，機械等企業相繼建立了穩定的供貨關系。產品應用于石油﹑化工﹑化學化纖﹑冶煉﹑醫藥機械﹑造紙﹑保溫制冷﹑機械設備﹑食品﹑電力﹑水利﹑建筑﹑海底工程﹑航海造船﹑環保等行業。以優質的產品、良好的信譽、熱忱歡迎廣大新老客戶蒞臨指導，攜手合作、共創輝煌!。

　　公司堅持以人為本，以“學習、分享、感恩、正直、尊重、責任”為企業價值觀。的生產設備、科學的規范化管理、嚴格的質保體系、高素質的核心團隊是公司核心競爭力。相信無錫市鑫輝創鋼業有限公司是較值得信賴的合作伙伴，國邦人將繼續在“為滿足客戶需求而精益求精”的使命指導下，一如既往地為廣大客戶提供質、及時、完善的服務。

　　我們的承諾：

　　(1):為客戶提供特殊要求的定尺，切割，剪切，磨光研磨服務。

　　(2)：免一切吊裝費，出庫費等各項費用，真正的讓利于終端用戶。

　　(3)：現場開單-裝車一條龍服務，讓客戶坐在休息大廳就可以完成提貨全過程。