小區外墻涂料需要有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附著力，同時具備抗凍融性好、成膜溫度低、相對于內墻漆更堅硬的特點。
小區外墻涂料的種類:
一、薄質類
大部分的彩色丙烯酸有光乳膠漆,均系薄質涂料.它是有機高分子材料為主要成膜物質,加上不同的顏料、填料和骨料而制成薄涂料.特點是耐水、耐酸、耐堿、抗凍融等特點。
二、復層彩紋類
復層花紋類外墻涂料,分為底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三種.是一種以丙烯酸酯乳液和高分子材料為主要成膜物質的有骨料的新型建筑涂料.其耐候能力好;對墻面有很好的滲透作用,結合牢固;使用不受溫度限制,零度以下也可施工;施工方便,可采用多種噴涂工藝;可以按照要求配置成各種顏色。
三、彩砂類
彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液為膠粘劑,由高溫燃結的彩色陶瓷粒或天然帶色的石屑作為骨料,外加添加劑等多種助劑配置而成.這種涂料無毒,無溶劑污染,快干,不易燃,耐強光,*,耐污等特性.彩砂涂料主要用于各種板材及水泥砂漿抹面的外墻面裝飾。
四、厚質類
厚質類外墻涂料是丙烯酸凹凸乳膠底漆，它是以有機高分子材料――苯乙烯、丙烯酸、乳膠液為主要成膜物質,加上不同的顏料、填料和骨料而制成的厚涂料，特點是耐水性好、耐堿性、耐污染、耐候性好,施工維修容易。
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